Hypotheekrenteaftrek omlaag
De komende 28 jaar mogen we ieder jaar een half procent minder hypotheek aftrekken. Zo gaan we van 52% terug naar 38% (in 2042). Daarbij daalt met ingang van 1 januari 2014 het belastingtarief waartegen de hypotheekrente jaarlijks aftrekbaar is met 0,5%. Dus per 1 januari 2014 bedraagt het hoogste aftrekpercentage 51,5%, in 2015 is dat nog maar 51%, in 2016 50,5% en zo verder. De verlaging van 0,5% per jaar resulteert uiteindelijk in 2042 tot een maximale hypotheekrenteaftrek van 38%.
Wat betekent dat voor u in lastenstijging?
Rekenvoorbeeld
Stel u heeft samen met uw partner een eigen woning en betaalt jaarlijks € 17.500 aan hypotheekrente (5% over € 350.000). Uw inkomen bedraagt momenteel € 77.500 bruto per jaar (partner heeft geen inkomen).
Over 2013 mag u de betaalde hypotheekrente nog volledig aftrekken tegen 52%. Rekening houdend met deze belastingteruggave betaalt u dus € 8.400 netto aan hypotheekrente.
Per 2014 is de hypotheekrente nog aftrekbaar tegen 51,5%, u betaalt nu € 8.487,50 netto aan hypotheekrente. Ofwel € 7,29 netto per maand meer dan in 2013 (€ 87,50 netto per jaar). In 2015 wordt het belastingtarief waartegen de hypotheekrente jaarlijks aftrekbaar is wederom verlaagd met 0,5%. Dit betekent dat uw netto hypotheekrente in 2015 uitkomt op € 8.575. Dit is € 14,58 netto per maand meer ten opzichte van 2013 (€ 175 netto per jaar). Zo gaat u elk jaar netto meer aan hypotheekrente betalen.
Als uw inkomen en hypotheekrente ongewijzigd zijn, betaalt u dan dus per 1 januari 2024 inmiddels € 72,90 netto per maand meer ten opzichte van 2013 (€ 874,80 netto per jaar). Uiteindelijk in 2042, bij het bereiken van het tarief van 38%, betaalt u € 204,17 netto per maand meer ten opzichte van 2013 (€ 2.450 netto per jaar). De vraag is of u deze stijging kunt opvangen vanuit een stijging van het inkomen in de komende 28 jaar. Zo niet, dan betekent dit minder uitgeven en/of minder geld om opzij te zetten om te sparen en/of te beleggen.
Hoe kunt u een stijging van uw netto maandlasten voorkomen?
Stel nu dat u € 50.000 op een spaarrekening hebt staan. Over dit saldo ontvangt u momenteel een rente van 1,4%, ofwel € 700 netto per jaar. Stel nu dat u een spaarrekening afsluit die u gemiddeld per jaar minimaal een kwart en maximaal een half procent meer rente oplevert, ofwel € 125 tot € 250 netto meer rente per jaar, jaar in jaar uit. Op deze manier bereikt u met minimale inspanning dat u de hogere hypotheekrente van € 87,50 netto per jaar (0,5% minder fiscale aftrek per jaar) kunt opvangen, zonder dat u er financieel op achteruitgaat.
Uiteraard zijn er nog meer oplossingen hoe u de verlaging van de hypotheekrente budget neutraal kunt oplossen. Neem daarom contact met ons op.
Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder!
FDC en Lancyr zijn zusterbedrijven. Als financieel specialist leveren wij maatwerk op het gebied van hypotheken. Ook voor uw complete financiële planning kunt u rekenen op de de expertise van FDC. Om tot een goed onderbouwde keuze te komen besteden wij veel aandacht aan uw persoonlijke situatie. Uw wensen en omstandigheden vormen het uitgangspunt van elke berekening. Bij ons bent u verzekerd van objectief, deskundig en persoonlijk advies.