Hypotheek met en zonder NHG voor ZZP’ers

Geweldig nieuws voor de ZZP’er: sinds 1 december 2016 is een hypotheek met NHG voor ZZP’ers een stuk eenvoudiger geworden. Het is mogelijk om een hypotheek met NHG te krijgen als minimaal 12 maanden zelfstandig ondernemer bent. Voorheen was dit met of zonder NHG bijna altijd minimaal 3 volledige kalenderjaren.

Sinds 2018 is ook een hypotheek zonder NHG een stuk gemakkelijker te verkrijgen. Mits uw adviseur de juiste paden bewandelt.

Voorwaarden voor een hypotheek met NHG voor ZZP ‘ers?

NHG heeft als belangrijkste regel dat er een inkomensverklaring aangeleverd moet worden bij een partij die door NHG is aangewezen. Deze partij bepaalt op basis van de door u aangeleverde cijfers met welk inkomen kan worden gerekend voor de hypotheek. Een inkomensverklaring kost 250 euro.

Vervolgens zijn er maar een beperkt aantal geldverstrekkers die zijn aangesloten bij deze samenwerking. U kunt o.a. terecht bij SNS, Delta Lloyd, Aegon, BLG Wonen en RegioBank. Vanaf januari 2017 komt daar nog Woonfonds Achmea bij.

Adviesgesprek aanvragen Kennismakingsgesprek kan bij ons op kantoor, bij u thuis of telefonisch

Hoe wordt mijn ZZP inkomen berekend?

1. Er wordt gekeken naar uw gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaar (kalenderjaren). Of dit nu uit uw activiteiten als zelfstandig ondernemer komt of uit loondienst of een combinatie daarvan, maakt niet uit. Sociale uitkeringen tellen niet mee.
2. Het laatste kalenderjaar mag niet minder zijn dan het gemiddelde. Anders telt het lagere inkomen van het laatste kalender jaar als toetsinkomen.
3. De cijfers van uw onderneming van het lopende jaar moeten minimaal de lijn volgen van het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar.

Hoe kan ik een hypotheek aanvragen met NHG?

De eerste stap is een inkomensverklaring. U kunt contact met ons opnemen zodat wij u kunnen helpen met het aanleveren van de juiste stukken voor de inkomensverklaring. Daarna kunt u een hypotheek aanvragen via de normale weg.

U kunt een afspraak maken met een van onze financieel adviseurs door het formulier rechts op deze pagina in te vullen, of te bellen naar 088 – 020 4520.