“Overwaarde woning aanvulling op pensioen”

De overwaarde van de huidige woning wordt door mensen in de leeftijd tussen de 50 en 65 gezien als een mogelijkheid om het pensioen aan te vullen. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 500 medioren.

Van de ondervraagden is 88 procent op de hoogte van de financiële en fiscale mogelijkheden om de overwaarde van de eigen woning te benutten. In de praktijk blijken zij nog weinig met dit vermogen te doen. Eenderde van de respondenten is bang dat ze hun huidige levensstijl na hun pensionering niet kunnen voortzetten en geeft aan de overwaarde, als dat nodig blijkt, te willen gebruiken als pensioenaanvulling. Ook wil men de overwaarde gebruiken om lang gekoesterde plannen te realiseren. Opvallend in het onderzoek is dat 50% van de medioren verwacht hun hypotheekschuld nooit geheel af te zullen lossen.

Hoewel de helft van de mensen in de leeftijd tussen de 50 en 65 jaar wel nadenkt over een ander huis, is het aanbod aan geschikte woningen te klein en voor hen weinig aantrekkelijk. Het beperkte woningaanbod is dan ook de belangrijkste belemmering om daadwerkelijk te verhuizen. Als de woonbehoefte verandert, bijvoorbeeld omdat de kinderen het huis uit zijn, denkt de helft van de ondervraagden na over een andere woning, Slechts een klein deel verhuist daadwerkelijk. Gezondheids- en mobiliteitsproblemen zijn dan meestal de aanleiding. Omdat de tevredenheid over de huidige woning en de woonomgeving daarnaast groot is, is de doorstroming op de woningmarkt tussen het 50e en 65e levensjaar gering.