Wilt u meer kans maken dat uw bod op een woning geaccepteerd wordt door te bieden zonder voorbehoud van financiering, maar niet het risico daarvan lopen? Dan is Bieden met Zekerheid iets voor u!
Steeds vaker proberen huizenkopers hun kansen op hun droomhuis te vergroten door te bieden zonder voorbehoud van financiering. Dit is echter risicovol, want krijgt u de financiering niet rond dan kost u dat 10% van de koopsom.
Wilt u meer zekerheid geven aan de verkoper en dit voorbehoud weglaten?
Bieden met Zekerheid neemt het risico weg
Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs en laat een inventarisatie doen van uw financiële situatie. Wie weet is Bieden met Zekerheid iets voor u!
Wat is Bieden met Zekerheid?
Bieden met Zekerheid is een garantstelling voor als uw financiering niet rondkomt. Als u heeft geboden zonder voorbehoud van financiering, het koopcontract heeft getekend en uw financiering tóch niet rondkomt, hoeft u níét zelf 10% van de koopsom te betalen aan de verkoper. Dat doet deze garantstelling dan voor u.
U verzekert zich als het ware tegen het betalen van de 10% koopsom.
Net als een verzekering heeft Bieden met Zekerheid een Verzekeringskaart en Polisvoorwaarden.
Hoe werkt Bieden met Zekerheid?
U heeft een mooie woning op het oog en wilt een bod doen.
- Maak een afspraak
Maak een afspraak met een van onze adviseurs en bespreek uw wensen. De adviseur doet een uitgebreide inventarisatie van uw financiële situatie en berekent wat u maximaal kunt besteden op basis van uw inkomen.
- Laat een waardebepaling doen
Daarnaast is er een waardebepaling van de aan te kopen woning nodig. De adviseur bespreekt met u op welke manier dit kan en wat hiervoor de eventuele kosten zijn.
- We vragen een certificaat voor u aan
Indien uw inkomen en de waardebepaling voldoende zijn voor het bod vraagt de adviseur het certificaat aan bij de verzekeringsmaatschappij Hera Life. Na positieve toetsing van uw gegevens wordt het certificaat aan de adviseur gestuurd en deze overhandigt het certificaat aan u.
U kunt gaan bieden!
Wat zijn de voorwaarden om het certificaat aan te vragen?
- U bent 18 jaar of ouder en koopt een bestaande woning in Nederland voor eigen bewoning.
- U woont in Nederland, België, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Spanje, Oostenrijk, Zwitserland, Luxemburg, Denemarken, Zweden, Noorwegen of Finland.
- De koopovereenkomst voor de woning wordt uiterlijk binnen drie maanden na de uitgiftedatum van het Bieden met Zeker certificaat door zowel de koper als de verkoper ondertekend.
- Het door de verkoper geaccepteerde bod lager is lager dan € 750.000.
- Het garantiebedrag is maximaal 10% van de koopprijs.
Wanneer hoeft u het garantiebedrag niet terug te betalen?
U hoeft het garantiebedrag niet terug te betalen als u aan alle onderstaande situaties voldoet:
- De notaris roept het garantiebedrag in na de ingangsdatum van de Garantiestelling Bieden met Zekerheid en binnen 42 dagen na ondertekenen van de koopovereenkomst.
- U hebt de Garantiestelling Bieden met Zekerheid afgesloten voor de woning zoals op het Bieden met Zeker certificaat staat.
- De koopprijs van de woning is niet hoger dan het bedrag zoals op het Bieden met Zeker certificaat staat.
- U hebt niet op eigen initiatief, zonder dat uw hypotheekaanvraag is afgewezen, de koopovereenkomst ontbonden.
- U hebt geen geldig renteaanbod afgewezen.
- U hebt na de berekening door de bemiddelaar van uw maximale hypotheekbedrag, geen verandering in uw financiële situatie aangebracht waardoor u geen akkoord krijgt op de hypotheekaanvraag. Dit kan zijn door:
- het aangaan of verhogen van een lening, telefoonabonnement of private lease.
- het verlagen van uw inkomen door minder te gaan werken of ontslag te nemen.
- uw spaargeld is zoveel minder geworden dat de koop van de woning niet door kan
- U hebt bij de berekening door de bemiddelaar niets, bewust of onbewust,
achtergehouden waardoor de hypotheekaanvraag niet wordt geaccepteerd. - U geen fraude hebt gepleegd.
- U hebt er alles aan gedaan om een hypotheekaanvraag goedgekeurd te krijgen.
- Uw bemiddelaar heeft minimaal drie complete hypotheekaanvragen gedaan bij drie verschillende geldverstrekkers en die zijn afgewezen.
- De hypotheek is aangevraagd door de bemiddelaar die het Bieden met Zeker
certificaat heeft uitgegeven. - De koopovereenkomst is door de koper en verkoper getekend binnen drie maanden na de datum dat het Bieden met Zeker certificaat is uitgegeven.
- De hypotheek aanvraag is niet afgewezen door een relatiebreuk
Wat kost Bieden met Zekerheid?
- De premie voor het verzekerd certificaat is € 850,-. U betaalt dit alleen bij een succesvolle aankoop. Plus de premie voor de reguliere garantstelling van € 175,- voor aankopen tot € 500.000,- en € 275,- vanaf een koopsom van € 500.000,-
- (eventuele) kosten voor een waardebepaling variërend tussen € 25,- en € 50,-. Mogelijk kan dit kosteloos. De adviseur bekijkt met u samen de mogelijkheden.
Geïnteresseerd?
Maak snel een afspraak met een van onze adviseurs!
Adviesgesprek aanvragenHet eerste gesprek is voor onze kosten en geheel vrijblijvend.
Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder!
FDC en Lancyr zijn zusterbedrijven. Als financieel specialist leveren wij maatwerk op het gebied van hypotheken. Ook voor uw complete financiële planning kunt u rekenen op de de expertise van FDC. Om tot een goed onderbouwde keuze te komen besteden wij veel aandacht aan uw persoonlijke situatie. Uw wensen en omstandigheden vormen het uitgangspunt van elke berekening. Bij ons bent u verzekerd van objectief, deskundig en persoonlijk advies.